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任何 投资,都可以简化成这样一个程序:你拿出 现金,买入一个 资产,然后 在未来的某一个时点卖出资产,换回现金。


  现金是无风险的,把现金放在银行或者余额宝里,至少可以保本还有利息。


  因此当你去做任何投资,不管是买基金, 买理财,买股票或者信托,其实就是 把自己的零风险资产,换成一个有风险的资产,并期望获得比现金更好的回报。


  在进入这个交易之前,每个 投资者都需要搞 明白:我需要什么,不需要什么?股神巴菲特曾经说过:拿本来属于自己的 东西,去交换一个自己不需要的东西,是非常愚蠢的。


  这句话说的非常深刻。


  举个例子,我经常收到这样的提问:最近XX币涨了好多,我要不要入手买一点?对于有这种疑问的投资者,其实他们首先应该扪心自问:我是否需要赌一把,去购买一个可能大涨100%,也可能在几周内下跌80%的高波动投资品?如果我有一个幸福的家庭,有一份收入不菲,自己感兴趣的工作, 生活各方面还算满意,我是否需要去参与“成则一夜暴富,败则血本无归”的资本游戏?相信每个人都有不同的答案。


  这其实也揭示了投资的本质,那就是找到合适自己的风险并进行交换的决策过程。


  就是说,买XX股票,炒XX币,并没有绝对的对错,但它肯定不适合所有人。


  同时,假如你没有赚到上一波行情,你并没有损失什么,不必懊恼,该干嘛还是干嘛。


     需求外溢 韩国 首都圈 房价水涨船高  从去年开始,首尔的 购房热潮还波及到了周边的首都圈。


  迫于在 首尔市买房贵、购房难的压力,加上不少地铁、城际铁路延长线的修建和开通,大量刚需 购房者开始移居到首尔周边。


  然而,这不仅使首都圈的房价升温过快,教育、医疗等资源的紧缺现象也日渐突出。


    记者在距离首尔市30多公里的 仁川市了解到,从这里坐地铁到首尔市中心大约1个小时,因此很多在首尔工作的上班族都住在这里。


  由于交通便利、迁入人口越来越多,这里的房价也是水涨船高。


    数据显示,今年前3个月,以仁川市为代表的韩国首都圈 公寓交易价格上涨了5%左右,部分 城市涨幅甚至超过了首尔10倍,呈现非理性升温。


    为了吸引购房者,韩国首都圈的房产开发速度比较快,但是学校、医院等基础设施的建设却没有跟上。


  部分首都圈城市出现了转学生过多、中小学班级过密等现象,让不少的居民心生抱怨。


    在此背景下,资源竞争压力较小、同时购房限制较少的非首都圈城市也显出了魅力。


  过去半年来, 釜山、大邱等韩国南部城市的公寓成交价就出现了有统计以来的最高涨幅。


  以釜山市一套84平米的公寓为例,去年底以15.3亿韩元,约合人民币(6.4855,-0.0108,-0.17%)908万元的价格售出,成交价同比上涨近两倍。


    虽然韩国已经频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策,但房价还是此压彼涨、越压越涨。


  房产专家认为,韩国亟需加码有效的短期强力措施,以抑制房价的上涨态势。


   4月 出口同比 增长32.3%(以美元计,下同),远超预期值24.1%,略高于前值。


  本月同比高增长的主要 原因仍有去年受 疫情影响导致的基数效应,但今年4月的出口相对于2019年同期也增长36.3%,表现十分强劲。


  我们在此前各月点评中始终强调出口不会像市场普遍预期一般很快下降,而是将维持较长时间的强劲,如今再度得到验证。


  分国别来看,4月 中国对发达国家出口放缓,对发展中国家出口增加。


  “对疫情严重的地区出口较多”表明“出口替代”的效应仍然非常明显。


  具体 商品出口情况呈现以下特点:第一,房地产后周期商品热度不减。


  第二,劳动密集型产品出口强劲。


  第三,防疫物资出口进一步回落。


  目前中国各类商品的出口更加均衡,而非去年仅由防疫物资和电子产品的出口暴增而拉动总出口的情况。


  而房地产和劳动密集型产品出口的增长不仅有产能替代的原因,还有需求增长的拉动。


  疫情后各国都出台了较强的财政刺激,伴随着今年全球经济的共振复苏,总需求也不断走强。


  成为支撑中国出口的重要原因。


  所以,我们认为4月份出口强劲是产能替代和需求扩张双重原因导致的结果。


  4月 进口同比增长43.1%,略低于预期44%,前值增长38.1%,创2011年2月以来新高,相比2019年同期增长22.5%。


  进口同比的大幅增长很大程度上是由于一年前同期的负增长。


  两年复合增长率为10.7%,低于上月的16.7%。


  中国从发达国家的进口同比增速下降,对以东盟为代表的发展中国家的进口同比增速上升。


  具体商品来看,汽车进口仍然保持高增长,原材料类商品进口保持高增速,价格上涨是原材料进口额高增的主要原因。


  总体来说,进口金额的高增反映出国内需求较旺盛,但不可否认的是大宗商品价格上涨在其中也起到了重要作用,进口有一定“虚高”的成分。


  出口方面,我们认为“产能替代”与需求扩张的逻辑不会很快消退,在全球经济共振复苏的背景下,中国出口有望保持较强势头,但工业品原材料价格的上涨给国内进口企业造成了较大压力,同时从国内PPI和CPI的剪刀差来看,价格从上游到下游的传导并不通畅。


  面对“ 输入性通胀”,允许人民币适当升值可以缓解成本压力,将部分压力转移到出口端。


  在2007年、2011年的“输入性通胀”阶段,人民币就出现了明显升值。


  我们认为在当前出口强劲、进口虚高的背景下,这一措施是利大于弊的。


  

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